环北京房价一路小跑奔万元 外地楼盘进北京抢客

外地楼盘纷纷来京抢客

丰台区万方园一区的底商里，一家店铺刚又换上了新装，打出“上上城售楼处”的招牌。事实上，这家店铺的前身也曾是另一个项目的售楼处，前后两者共同点是均属于外地项目的销售中心。“我们就跟着京城中介公司的门店开，北京买房人一逛就容易发现我们。”位于燕郊的上上城项目销售人员如此分析说。

海南地产商如今在北京同样开设起售楼处。在银河SOHO某座二层海南打包项目接待处，一名接待员表示，如张宝全打造的海南三亚湾红树林[最新消息价格 户型点评]的销售均价目前是2.8万元至3万元，看似接近北京房价，但因为这个项目可以有年底分红，每年还能免费享受一定天数五星级度假酒店居住权，这样算下来还是比北京房子便宜。

在北京CBD国贸[简介最新动态]一带，每逢周末都会有不同项目班车蓄势待发，等待载着北京中老年人奔赴天津蓟县、秦皇岛、东戴河去看房。上述地区的项目销售一再提醒：“班车座位要预约。”秦皇岛万科[简介最新动态]假日风景的销售人员证实，“已经售完的一期房子，绝大多数是卖给了北京人，仅小部分是当地改善人群消化了。”

北京住建委网站公布数据显示，截至昨天，12月份北京仅有西山艺境[最新消息 价格 户型点评]嘉园和阅园两个项目拿到预售许可证，其中西山艺境嘉园的拟售均价接近4万元，阅园则是商住项目。而有统计显示，北京11月份有16个项目取证，而到12月4日，6成项目还是零成交。

晨报记者 王丽娅