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此次廉租房和公租房的并轨，在北大房地产(行情专区)研究所教授陈国强看来，这是大势所趋，二者并轨能有效降低人员费用，节省管理成本，简化管理流程，两者之间套型面积、户型设计等方面也可简化统一，对未来保障房建设和相关制度的完善，具有积极意义。
值得注意的是，随着我国城镇化、工业化的深入发展，以新就业职工和外来务工人员为代表的“城镇新移民”，成为城市里中低收入的“夹心层”。与最低收入、低收入的住房保障对象相比，“夹心层”多具有较好的劳动技能，有一定的住房支付能力，只是由于工作年限短、积累少，导致阶段性住房支付能力不足，但是他们渴望拥有自己的住房，实现稳定居住。
然而，城市里的这部分“夹心层”却是处境尴尬，面临着更大的难题，他们既不符合廉租房的申请条件，又买不起普通商品房，他们的住房困难变得越来越突出。
此番在住建部的指导下，开展共有产权房的改革探索，就是为了在更大范围内解决“夹心层”的住房难题。共有产权是购房人和政府按一定的出资比例占有产权，产权主体多元化，购买人收入增加后，可出资购买政府部分产权，目的在于降低门槛，减小购房者的购房压力，保障更多“夹心层”群体。
市场配置政府补位护航住房保障制度改革
据国家信息中心和社会科学文献出版社联合发布的经济信息绿皮书《中国与世界经济发展报告(2013)》预测，明年我国房地产市场整体将保持小幅增长，预计全年房价的涨幅在5%左右，考虑到2013年的翘尾因素，2014年上半年的房价指数可能会在8%以上。
在房价仍是以“涨”为主的趋势下，以市场化改革为方向，建立覆盖全面的住房保障体系显得尤为重要。随着改革的不断深入，我国保障性安居工程也不断取得新进展。
据了解，对于国务院定下的，“十二五”时期开工建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3600万套(户)的目标任务，2011年和2012年已经开工了 1800多万套。2013年，目标任务是基本建成470万套、新开工630万套，截至11月底，已全面完成了这一任务，2014年，有望开工600万套以上。据各地统计，自2011年以来，全国累计建成各类保障性安居工程1500万套以上。
保障性住房建设顺利，但我国低收入、“夹心层”等群体十分庞大，保障住房的总量仍显不足，还需通过住房保障制度的进一步改革，解决各阶层的住房需求。
对此，齐骥表示，深化住房制度改革，必须坚持市场化改革方向，发挥市场在资源配置中所起的决定性作用，激发市场活力；同时，政府必须“补好位”，为面临住房困难的群众提供能够满足基本需要的住房保障公共服务。 | 
