持号经适房家庭进退两难 五年等来房价上涨七成

“本来以为有号总比没号强，现在才知道有号还不如没号呢。”2008年就通过摇号的北京朝阳区经适房家庭刘女士对中国房地产报记者说，五年后终于等来了房子定价，但眼下摆在他们面前的现实却是“房子有了却买不起了”。一脸落寞的刘女士不明白“住有所居”为何这样难。

刘女士等人在2008年就通过了摇号，2012年就选好了房子，但到了2013年底，公布的7351.41元/平方米均价，比同期摇号第一批配售的房源价格要高出七成，这距离他们的心理预期太远，让很多人无力承受。而五年来市场和政策的变化，让他们已经没有更多退路可选。摆在他们面前的是，要么举债购房，要么弃选转为选择廉租或公租房。

摇号后空等五年

房价涨七成

12月3日上午10点，刘女士按照此前开发商短信通知的要求，携带各种签约资料来到星海家园项目所在地。开发商向刘女士等人提供了“华纺星海家园购房确认单”，上面说明了单价和购房款总价，并要求刘女士当场决定是否弃选以及付款方式。

此批被要求来华纺提交签约资料的家庭，都在2008年11月就已经通过摇号获得经适房房源，共994户。

据了解，2008年7月和11月，北京市朝阳区共组织了两批经适房摇号，第一批在2008年12月就进行了选房并很快入住了常营的经适房项目，均价为4300元/平方米；而11月份，参与第二批摇号的家庭，共3405户，当时同第一批摇号家庭一起只解决了568套房。此批华纺星海家园的轮候家庭，是在时隔三年多后，于2012年1月6日选的房，价格当时并未披露。

摇号时不知道项目，选房时不知道价格，这在此前的经适房历史上是从来没有的。

关于华纺星海家园如何定价，传言从未间断。很多业主都曾多次向朝阳区发改委、朝阳区住建委、朝阳区住保办以及朝阳区政府等部门，申请信息公开但一直无果。

今年11月前后，朝阳有一些街道办事处贴出通知，告知东坝福园经适房项目将在12月摇号，价格预计在7300元/平方米~7900元/平方米，这引起了星海家园准业主们的注意。他们在11月频繁接触朝阳区发改委等部门，但每次得到的答案都是“尚未定下来”。