恒大领降二三线城市房价 其他品牌房企有意跟进

张大伟还称，从目前市场走势看，大部分企业对价格利润上涨已经形成共识，特别是一、二线城市的部分购房者已经陷入恐慌，各地日光盘迭出。

实际上，在今年中期业绩发布会上，多数龙头企业表示，今年四季度依然将保持较高的推货水平。不过，提高供应量的同时，龙头房企在市场消化能力不足的城市也开始主动降价，其中以二、三线城市为主。

据CRIC监测，恒大开始在多地主动降低房价，8.5折特惠活动多地开花，主要面向新开盘项目，涉及唐山的恒大华府、秦皇岛恒大城及济南恒大翡翠华庭，以高性价比带动新盘区域低价效应，实现入市后低开高走。

值得一提的是，其他房企也有意加码让利。据监测，万科、保利、碧桂园等房企也开始在二、三线城市促销，秦皇岛万科假日风景三居房源直接打出购房8.5折优惠；保利在重庆和武汉也开始8.9折让利推出部分楼盘。

“恒大在二、三线城市打折促销可能是为了更快地回笼资金，毕竟今年恒大拿地力度和扩张步伐比往年迈得更快。”上述业内人士向记者表示，碧桂园则更多地是为了冲击千亿元销售额。据最新数据显示，2013年前11个月，碧桂园已经实现合同销售金额约967亿元，与千亿元目标离“一步之遥”。

“品牌房企纷纷促销，一方面有政策紧缩的因素，项目以价换量是应急反应；另一方面，年末将至，参考以往房企营销表现，加大让利幅度回馈客户是房企间的普遍做法。”克尔瑞分析师沈晓玲、杨晶晶在报告中称，进入年底，开发商的心态也从“抢客”转向“稳客”。