恒大领降二三线城市房价 其他品牌房企有意跟进

11家房企年内吸金5648亿元，同比增逾四成

“大多数房企在前11个月已经接近完成任务，预计开发商很可能会放缓一、二线城市的推盘量。”有业内人士向本报记者表示，但在二、三线城市调控政策不断加码的背景下，不排除房企在二、三线城市降价促销的可能性。

据《证券日报》记者从中国房产信息集团(CRIC)获取的一份报告显示，为保持良好的销售节奏和规模，龙头房企在二、三线城市加码促销力度。例如，11月恒大有8个项目大幅让利，仅8.5折的项目便占据一半。

据链家地产市场研究部统计，截至12月5日，已有11家房企公布11月销售业绩，其年内合计销售5647.7亿元，同比增长41.6%，各家房企前11个月累计销售额均超过去年全年水平。其中，融创、碧桂园、华润、瑞安和旭辉等房企均已提前完成了年度销售目标。

对有销售目标的9家房企监测显示，全年平均目标完成率已经达到107.8%。从环比数据来看，房企经过银十的销售高峰后，11月销售进度有所放缓，销售额环比下降11.5%。

《证券日报》记者从链家地产获悉，上述列入统计的房企分别为万科、恒大、富力、旭辉、首创置业(首创禧瑞都芭蕾雨·悦都) 、融创中国、瑞安房地产、华润置地(橡树湾 润景公馆) 、花样年控股和新城B股等。

对此，中原地产研究部总监张大伟表示，虽然房企销售额明显上涨，但利润率有所下滑。据135家上市房企前三季度报告显示，总营业收入达到了4675亿元，总利润为835亿元，行业利润率为17.9%，净利润只有13%，相比2012年出现了明显下滑。