近日，有知情人士向新华房产爆料称，广州绿地中央广场涉无证开工。记者进一步调查发现，已开工的绿地中央广场并未取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》，且在无预售证的情况下，以“内部认购”名义变相发售项目。
对此，绿地集团方面回应称并不知情，会进一步详细调查。“一般情况下，我们公司应该不会出现无证销售的情况。”一位绿地集团负责人表示。
无证开工涉违规认购
据悉，绿地中央广场所处的KXC-B-1地块是绿地集团于今年6月28日拿下的。该地块挂牌时，招拍条件十分苛刻，申请人须具备四个基本条件，其中第二条是须为2012年度世界500强企业。而放眼内地房企，绿地是唯一以房地产为主业的世界500强。这让该地块出让时一度陷入定向出让的传闻，最终被绿地集团以底价137616万元收入麾下。
拿地刚满一个月，7月29日，“绿地中央广场”开工奠基仪式举行。9月，该项目开始“内部认购”。据悉，绿地中央广州位属广州市萝岗区。记者12月4日登录广州市城市规划局开发区（萝岗区）分局网站查询发现，除了KXC-B-1地块的出让公告、报价情况、出让结果外，早已开建的绿地中央广场，竟无《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。在阳光家缘网上，也查无该项目的《商品房预售许可证》。
记者以购房者身份致电绿地中央广场售楼部，称欲购其55㎡的loft户型。售楼部工作人员告诉记者，项目今年9月底已开始内部认购，并且55㎡的户型已售罄，目前有面积82㎡——270㎡的写字楼在内部认购。
其透露，虽然是内部认购，但外部人员“有需要的话可以买”。记者进一步询问项目是否已取得建设用地规划许可证、预售证等五证，对方如此回应：“正式对外发售才需要五证，现在内部认购价是1万7千多，你要知道这个情况，正式发售的话不止这个价，肯定要两万以上。”见记者对优惠价并无心动，对方又力邀记者至其销售中心挑选合意的户型。
开发商：应该不可能
带着种种质疑，记者致电绿地集团品牌总监张钧核实相关情况。张钧称对此并不是很了解，会有专门负责此事的工作人员回应。
一位绿地品牌负责人王小姐对记者则表示，绿地应该不会出现这样的情况。“这边会了解下详细情况，我们的项目上应该不会出现这样的事情，没有预售证根本不可能进行销售。”她如是说。
关于无证开工，广州绿地方面则极力否认，称项目并没有开工，目前只是进行清理现场工作，属于前期准备阶段。至于“内部认购”之说也并不属实，项目还没有拿下预售证不可能对外销售，现在仅仅是对有意向的客户进行登记，这是为了储蓄客户源。
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