杨桥新村2期旧房改造启动 征地补偿每平米达万元

福州市鼓楼区日前公布了杨桥新村（二期）旧改项目的征收补偿方案。该项目9日将进入第一签约期。从公布的方案来看，该地块的征收补偿每平方米也能达到万元。

据了解，杨桥新村二期征收补偿将实行货币补偿和产权调换相结合的方式。如果是产权调换的房型有45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡7种。产权调换房地点有两处，其中期房在杨桥新村（一期）和陆庄；现房在凤湖新城。如果是货币安置，对于私房（民房），补偿款为：货币补偿金额=被征收房屋确认的房屋合法建筑面积×（9832元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）；如果是私房（成套房），补偿款为：货币补偿金额=被征收房屋确认的房屋合法建筑面积×（9832元/㎡+被征收房屋重置价×成新率＋420元/㎡成套房基础设施配套费）。

要提醒住户的是，该项目的签约期为50天，第一签约期为12月9日至2014年1月17日；第二签约期为2013年1月18日至2014年1月27日。凡是在签约期限内签订协议搬迁，且选择实行货币补偿的被征收人，将根据确认的合法建筑面积分别给予货币补偿奖励，其中住宅983元/㎡，西二环中路营业性店面3158元/㎡,沿小街巷营业性店面1672元/㎡，办公类非住宅983元/㎡。在签约期限内签订协议搬迁并选择区位评估计价的住宅房屋，按住宅合法建筑面积的10%给予公摊补偿（安置房为七层以下多层房屋的除外），但每户最多不超过10㎡。另外，凡是在签约期限内搬迁完毕的被征收人，根据确认的合法建筑面积，根据被征收房屋搬迁时间给予搬迁奖励。

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据悉，此次征地共征收仓山区建新镇人民政府集体土地面积0.4822公顷，凤高村集体土地3.7922公顷，东岭村集体土地7.1571公顷，中截村集体土地0.0297公顷，共计11.4612公顷。拟征收的农用地和未利用土地按区片综合地价8万元/亩补偿，安置途径采用货币方式。(东南快报)