闽侯土地市场火热 南通板块成楼市“香饽饽”

久违的闽侯土地市场再度火热。11月27日，在闽侯举办土地拍卖会，6幅地块的拍卖吸引了福州地产圈所有人关注。据悉，此次推出的地块位置主要集中于南通、荆溪等新兴区域。其中，南通洲头灯村4幅住宅用地的拍卖异常激烈，竞拍一直持续到晚上，最后各归其主，福建联丰地产、世茂地产、中铁润海置业均竞得中意地块。

南通4地块竞争激烈 福晟如愿夺得一住宅用地

此次闽侯推出6幅地块，均为住宅用地，其中荆溪2幅，南通4幅。最终荆溪两幅地块分别被中庚集团以6.32亿，中铁润海置业以5.61亿获得。南通4幅地块，福晟集团9.238亿获得19号地；中铁润海置业分别以10.127亿、9.83亿获得16、17号；世茂地产8.441亿拿到18号地。

据了解，当天拍卖会从上午9点开始，一直持续到晚间，来自福州的主流开发商几乎都参与此次拍地。同时，热门地块如18、19号地块，福晟、融侨、世茂、万科等开发商都表示了极大的兴趣，竞拍现场也是波澜起伏。

“我们这幅地块竞拍过程历时一个多小时，300多轮举牌，到最后手都举酸了。”参与竞拍过程的福晟集团董事常务副总裁何建华如是感叹，福州土地市场很久没有这么激烈的拍卖，特别是本次拍卖中，无论是保利、中铁这类央企品牌房企，还是福晟、中庚、融侨等实力地产商，加上已经入驻的泰禾，都让人不得不正视闽侯南通正在开启大鳄聚集时代。

开发商信心十足 南通未来价值潜力看好

其实近年来，闽侯推地的热情度一直没有减弱，然而有如此热闹的竞拍现场已经很久没有出现，为何此次南通推出的几幅地块如此受欢迎？

对此何建华认为，“南通将是下一个金山”的说法一点不为过，首先是市中心已无大幅地块，基本以小地块和旧城改造为主，这对很多有实力的开发商来说，无法满足他们的企业发展需求。南通的土地储备量还很充足，未来将规划为高尚住宅区。其次，大福州战略下，南通将全盘承接台江商贸产业的转移，打造全省规模最大的商贸物流城。同时，在福州“十二五”规划中，闽侯县重点建设奥特莱斯大型城市综合体项目也开始启动，这将带动整个南通板块的开发。再次，南通地处福州南大门，地理位置很重要，随着新南港大桥建设，新增加地铁线路拟在大学城、福州高新区、南屿南通方向，都将拉近与市中心的距离。最后，大樟溪和十八重溪的自然环境为南通带来不可多得的生态宜居价值。

“正是对南通板块未来潜力的看好，因此这次也是对这几幅住宅用地很感兴趣，志在必得，特别是目前南通板块楼盘价格正处于价值洼地，此时进入开发不怕未来产品没有市场。”成功竞得地块后，何建华信心十足地告诉记者。