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中央地方联合“打房” 中国楼市有望将持续降温

house.fjsen.com        2013-12-05 10:41        来源:中国新闻网        我来说两句

境外华文媒体日前分析称,中国“小产权房”有风险,买卖需谨慎。政府不可能对一种游走在模糊地带的事物无限容忍,眼下的整治布局,呈现出山雨欲来风满楼的架势,而这或许仅是个开端。

评论文章指出,在中国火爆的房地产市场上,除了正规的商品房军团(国家颁发产权证),还潜行着规模不小的“小产权房”非正规军团。 没有真正产权、没有正规房产证,这种先天不足令“小产权房”地位尴尬,风雨飘摇。

11月24日,中国国土资源部、住房城乡建设部召开视频会议,部署“小产权房”整治工作;两天前,两大部委已经联合下发紧急通知,坚决叫停、查处“小产权房”在建、在售行为。官方态度极为明确——“小产权房”不存在“转正”的可能性。

文章说,其实,官方政策对“小产权房”从未打开过合法化的缺口,自2007年以来每年都会重申“追杀令”,此外还强行拆除了一批“小产权房”,并问责了查处不力的基层官员。但“小产权房”就像“打不死的小强”,在一轮轮清查过后又会重新抬头,原因在于:

一是连年飙升的房价给了“小产权房”买卖方自我合理化的借口和自我壮胆的幻觉,人们惯性地认为“法不责众”;二是一些专家大力鼓吹“小产权房”转正有望,刺激“小产权房”市场膨胀;三是在利益驱使下,基层政权组织村委会暗中为“小产权房”撑腰;四是政策仍显模糊,操作性不强。

文章称,目前,国家在两大环节上都做着疏导努力:其一,改革不合理的土地制度,十八届三中全会提出“建立城乡统一的建设用地市场”,如果征地所得比“小产权房”买卖赚得更多,“小产权房”的用地无疑就被挖了墙角。

其二,拉近百姓触摸住房梦的距离,如构建商品房、自住型限价商品房、保障房、公租房相结合的住房体系,打击炒房,提高房产持有成本,如果住上放心房不再遥遥无期,选择“小产权房”的动力也就减少了。

评论指出,至于查处方面,由于“小产权房”牵涉面广,不可能采取一刀切、一棍子打死的方式,而是应区别对待、分类处理。

评论称,“小产权房”有风险,买卖需谨慎。政府不可能对一种游走在模糊地带的事物无限容忍,眼下的整治布局,呈现出山雨欲来风满楼的架势,而这或许仅是个开端。

大陆打房 已非纸老虎

台湾4日文章称,大陆调控房市露曙光,11月数据显示总体房价出现“涨不动”的消息一出,大陆立马出手狠批涨到无法无天的房市,指控攸关大陆国家发展最关键的城镇化,“遭房地产绑架,政府只想卖地收钱”。

该文章说,此番诤言,可说为日后陆续推出的房市调控做铺陈,警示地方政府配合中央政策的意味浓厚。

文章指出,三中全会后,随各项国策尘埃落定,京、深、沪等大城调控措施陆续出炉,一些中型城市也酝酿推出新的房屋限购举措,显示地方配合打房已经动起来。

文章表示,这项转变透露随着推动城镇化已成大陆社会的重大改革举措,过去地方“只想卖地收钱”,导致房价降不下来,严重影响城镇化改革,看来,三中全会出建立长效房市调控机制—房产税,已呼之欲出,中共中央已开始要移开城镇化的绊脚石了,大陆房市持续降温应是足以期待的。

责任编辑:肖月青
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