评论：房贷紧 短痛会否变长痛

记者注意到，市场细分带来银行间不同的市场定位。一些银行收缩房贷，同时，有些银行一如既往推广房贷业务。

“多数银行收紧房贷是因为没有额度了，我们银行还是比较支持放房贷的，信贷资源向房贷倾斜。现在首套房仍然执行八五折利率优惠，二套房1.1倍基准利率，没有上调，审贷的时间也没有拉长。”一家大型银行北京分行个人贷款业务部门的相关人士指出，房贷的资本占用率低，风险相对较低，贷款期限也长，目前看来还是不错的个贷业务。“我们主要和大的中介机构合作，主推二手房贷款。也有些银行与房地产开发商合作比较多，主推一手房贷。”

未来房贷市场将如何，“钱紧”会成为常态吗？周景彤认为，最近房贷收紧受流动性紧张的季节性因素影响很大，近期紧张，并不意味着一直收紧。随着季节性因素的消失，政策预期的消化，金融市场化改革的推进，预计个人住房贷款增长总体上会比较平稳。爆发式增长和大幅放缓的可能性都比较小。