海外学区房投资走俏：中国投资客成购买主力军

一位第一次来美国考察房屋市场的刘女士是这样考虑的，在进行了几个地方对比后，她最终在亚特兰大购买了一所好学区的独栋4房3浴，投资26万美元，租金1700美元。“我觉得这儿的环境不比洛杉矶差，学校教育水平也基本相当。但房价只有洛杉矶的一半或三分之一。”“我现在有一个儿子，在国内读初中，等他上高中了，我准备把他接到这边来接受教育。有了房子之后，将来要进好一点的学校就更容易了。”刘女士还表示，购买合适的学区房，在投资上来说也是一个非常好的切入点。不管是出租还是转手买卖，都会得到不错的收益。

合理投资，规避风险

但是，任何事情都应该考虑到它的两面性。专家建议，房产投资，在获利的同时也应考虑到其可能带来的风险，理性投资，权衡利弊。

购买学区房，首先要考虑的是其高额的价格。调查指出，凡是“学区房”都要比同类住宅贵一倍甚至几倍，英国的学区房比其它位置的房价高出42%，美国学区房要比非学区房价格贵上两三倍，加拿大更是采取对“学区房”征收高地税的措施来抑制其价格的暴涨。价格的昂贵，在给投资者带来利益的同时，也增加了投资的难度与风险。因此专家建议，投资者最好事先做好规划，合理投资，趋利避害。

同时，小型投资客更应密切关注市场的走向。据英国房地产业某业内人士分析称，未来的留学生公寓投资市场预计再过一两年也会走向饱和。新的楼盘不断落成和销售，而留学生的数量在某种程度上来说是恒定的，因而可开发的市场空间也就那么多。