杭州房地产调控新政出台:二套房首付提高至七成

杭州楼市今年有所回暖，但与一线城市相比涨幅并不大。专家分析，二套房首付从六成提高到七成，会影响市场预期，短期内，改善型楼盘会受到一定影响。杭州某房企副总表示，今年北京上海房价大涨，但杭州房价其实没怎么涨，很多楼盘都卖不动，这个时候再加重调控，觉得有点无奈。

房产专家丁建刚评论说：“11月以来市场降温，去化速度明显减慢，新开楼盘价格向低看齐。”他认为，对于开发商来说，“杭六条”将雪上加霜。

做好土地增值税清算管理

从严控制高价项目

这两天被炒得火热的“土地增值税”，“杭六条”第五条也专门提及：严格执行差别化住房税收政策，做好房地产开发企业土地增值税预征和清算管理。

《通知》还要求：“进一步加强房地产市场监管，严格落实商品住房价格备案制度，根据年度房价控制目标，对申报价格明显过高的商品住房项目从严控制”。

记者了解到，4月1日，杭州市住房保障管理和房产管理局发布公告，确认2013年度房价控制目标：全市新建商品住房价格增幅低于本市城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。年底不少高端楼盘上市冲量，这对实现年度房价控制目标不利，因而部分高端楼盘的上市将得到严格控制。之前，市场已有传闻，杭州有多家高端楼盘暂时拿不到预售证。章惠芳认为，高价房豪宅房，今年内基本上市无戏。