杭州房地产调控新政出台:二套房首付提高至七成

继北上广深等一线城市纷纷出台房地产调控措施后，近日，二线城市开始追随一线城市的步伐，房产调控新政接连出炉，昨天终于轮到了杭州，《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》傍晚出炉。

《通知》内容涉及住房用地供应、保障性安居工程建设、商品住房有效供应、信贷政策、税收政策、房地产市场监管等六个方面，被称“杭六条”。

“杭六条”发布的同时，人民银行杭州中心支行也发布了《关于调整杭州市区差别化住房信贷政策的通知》，要求二套房的首付款比例不得低于70%。

房地产调控新政

在二线城市击鼓传花

年底将至，各地的年度房价控制目标也将接受考核，一周来，二线城市的房地产调控新政扎堆出炉。22日，先是武汉发布了“汉七条”，此后如击鼓传花般，南昌、厦门、沈阳纷纷出台新政，杭州、南京、长沙的新政昨天也同日发布。

“杭六条”首先是增加住房用地供应，“2013年市区住房用地供应量在不低于过去五年平均供应量的基础上，再增加大于20%的供应量，同时优化结构，进一步加大中低价位住房用地供应”。《通知》第三条也提到要切实增加商品住房有效供应。

业内人士认为过去房地产调控一味地通过限贷限购来抑制需求，但效果并不理想，而现在希望通过增加供给来平抑房价。

第二条是“加快保障性安居工程建设”，保障房归政府，商品房归市场，这是未来的趋势。

二套房首付款

从六成提高到七成

新政第四条指出，要根据本市房价控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付比例。根据人民银行杭州中心支行的通知，要求二套房的首付款比例不得低于70%；对贷款购买首套自住住房的家庭，继续执行最低首付款比例30%的规定；继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。通知规定，12月6日起，购房者网签成功后，个人住房商业贷款将按此执行。