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目前已销售的房屋套数达398套。以每套40万元首付款计算，福源地产需退还给业主的房款就将达到1.59亿元。而其中不乏许多全款买房的业主，实际金额可能在1.59亿元之上。
福源地产相关负责人涂智国向时代周报记者坦承，公司确实违约，但近两百名业主的房款却无法退还。事实上，除了开发商的违约，江渎宫小商品城冷清的市场环境恐怕才是业主纷纷选择退款的主要原因。
尽管江渎宫小商品城地处荆州市沙市区最繁华的地段，商品城内却鲜少看到顾客。一楼靠近街边的商铺主要贩卖饰品、工艺礼品、厨具等小商品。商品城内，不少铺子已贴上了转租的告示，部分店铺大门紧闭，整个一楼显得空空荡荡。
商品城的一到三层都是商铺，仅在三楼的海宁皮革城还能看到一些人气。时代周报记者看到，整个三楼店铺都是经营皮革服饰。“环球阿玛尼”店主杜永明告诉时代周报记者，他们都是浙江人，当时整体和开发商福源地产签订的租约。租约为半年期，清明之后天气转暖他们就关门。“到时候整个三楼都会关闭。”
涂智国表示为了吸引商铺进驻，现在一到三楼全部不收租金。然而，据一名业主透露，正是由于福源地产管理不善才导致了如今的局面。不收租金的承诺也只是一纸空文。事实上，一、二楼一直在招商[简介 最新动态]，租金平均为3000元/月。当问及三楼仅剩的四个铺面的租金时，福源地产相关负责人报出的价格高达10000元/月。
据了解，江渎宫小商品城的四到六楼均被整体买下。四楼目前处于空置状态，五楼和六楼是两家主题酒店。六楼以上是住宅区域，到14楼共8层。
产权纠葛不断
随着江渎宫小商品城的建立，江渎宫文物保护点已经自然消失。江渎宫产权及其所在土地数易其手，这也导致其产权纠葛不断。有关江渎宫的故事最早需要追溯到20多年前。
“江渎宫理论上只是一栋仿古建筑，其遗址属于文物保护点。”提及江渎宫，荆州市文物局局长阎频的语气显得颇为无奈。据其透露，由于没有严谨的规划图纸，当年江渎宫实际上是边建设边设计，并非对古物的完整还原。
据了解，江渎宫由当时的沙市文物局筹资建设，1988年动工，1992年建成。一文物系统人士告诉时代周报记者，当时的土地可能是直接由国家划拨，建成后由沙市文物局负责管理。两年之后，适逢沙市和荆州合并，江渎宫转由荆州市文物局管理。而建设之初产生的400多万元债务也一并转到荆州市文物局。一直到2002年，由于不堪债务压力，荆州市文物局与湖北德赛针织制衣股份有限公司签订协议，以300多万元的价格将江渎宫房产及其土地转让。
公开资料显示，湖北德赛针织制衣股份有限公司法人代表为王春平。正是在王春平的主导下，江渎宫建起了古玩和旧工艺品市场。尽管江渎宫三大主体建筑—屈原殿、天问阁、老君堂得以保留，但四周建起的商铺被其高价卖出。
2006年，王春平因商业诈骗等多项罪名锒铛入狱。不得已之下，王春平在狱中写下委托书，将江渎宫产权及其土地转让。至此，江渎宫再度易主。
涂智国告诉时代周报记者，现在的福源地产正是由王春平成立。王春平入狱后，现在福源地产的三位大股东涂德喜、蔡炯群、刘华忠出资购买了其手中的全部股份及江渎宫的产权及土地。据其透露，花费金额可能达到2000多万元。
仿古修建的江渎宫存世仅仅20多年，给荆州市文物局带来的麻烦无疑更多于荣耀。
2006年初，接手江渎宫事务的荆州市文物管理处主任李金法告诉时代周报记者，2006年时，王春平还欠文物局40多万元转让款。文物局和王春平之间产生过许多矛盾，直至江渎宫产权及土地转让给如今的开发商之后才得以解决。至今，仍有一些遗留问题需要处理。
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