房价压力逼二线城市调控 三四线反而松绑谋发展

近期出现的升级版调控短期目标较为明确，就是遏制房价的过快上涨。部分城市无法完成年度房价调控目标已成定局，按照年初调控政策要求，这些城市将面临问责。因此，不少城市纷纷作出“调控姿态”。

继北京、上海、深圳、广州等一线城市升级楼市调控之后，南京也于11月26日发布楼市调控新政“宁八条”，其中明确要求开发商要严格执行商品房明码标价制度，加大住宅用地供应；二套房首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%。

11月25日，厦门、南昌、沈阳出台了进一步的楼市调控措施，在几日前，武汉也出台了“汉六条”。“接下来，其他城市跟风的可能性很大，但对楼市影响有限，仅仅是表明一种调控姿态。”昨日，复旦大学房地产研究中心主任尹伯成对记者直言。

二线城市跟风

记者发现，无论是一线城市还是二线城市，相继出台的升级版楼市调控政策，主要内容都是提高二套房首付，进一步提高外来人口的买房门槛，同时增加供应量。

据悉，南昌“洪六条”提出，提高二套房贷款首付比例；非本市户籍居民购房需提供缴纳个人所得税或社会保险缴纳证明的年限，由连续一年调整为两年；严禁未成年人购买住房等。

“沈九条”指出，非本市户籍居民家庭购买的住房需提供的纳税证明或社会保险证明年限由一年以上提高到两年以上；对居民家庭申请贷款购买二套住房，商业贷款和公积金贷款首付比例提高至65%。