各地跟风楼市调控 完成年初房控目标几乎无可能

关键在建立长效机制

张大伟说，之前大家认为三中全会后限购等政策会退出，但现在看来这种短效的调控政策仍将持续。尤其是一二线城市房价上涨仍比较快，后续的短效机制仍将起到很重要的作用。他认为，明年的走势关键还在于供应，如果加大供应的措施能够得到落实，对明年市场就会产生比较大的影响。

彭澎也指出，许多城市都提出在供应方面，尤其是增加中低价位商品房的供应，这些措施如果能真正推出，影响会比较大，具有滞后性，至少要到明年以后才可能显现。他认为，一方面确实要抑制不合理的需求，另一方面也要通过加大供应满足真正的刚性需求。

在多位业内人士看来，楼市调控关键还是必须建立一个具有稳定预期的长效机制，而这个机制一方面是扩大市场的供应，另一方面是房产信息的联网、实施真正意义上的房产税等举措，让房子回归到应有的居住属性上。

在厦门市政协委员、集美大学房地产研究所所长李友华教授看来，房产信息联网和房产税在技术上并没有问题，最大的难点在于触及到既得利益者的利益。“改革改到自己的头上来，这就会有很大的困难，动力也就明显不足。”