多地房价降幅收窄 专家：房地产税或会降低房价

陈淮解释说，房地产税是完全不同的一个税种，因而需要立法，通过全国人大也需要一段时间。

房地产税不是调节税，而是一种资产税，有资产就要征税。

吴敬琏认为，房地产税的首要目的是为了实现社会公平，对于财富越多的人，要征收一定的费用。另外，就是要给地方本级预算找到一些收入来源。“至于什么时候征收，现在争论还是很大，但倾向是要比较快地开征。” 吴敬琏表示。

实际上，房地产税与热议的不动产统一登记、土地制度等是环环相扣的。聂梅生向人民财经表示，不动产统一登记是要把房产和土地结合在一起确权，这是一项最基本的工作，征税与否还在其次。其与房地产税立法改革联系在一起是一环套一环，不是要对当期房价施加影响，而是改变房产市场的要素结构。

十八届三中全会《决定》还提出，建立城乡统一的建设用地市场。对此，聂梅生认为“这一次动到了根本，使没有市场化的部分市场化”。

北京等地已经开展“小产权房”清理工作。2012年６月至今，北京清理认定83个“小产权房”项目，８名违法当事人已移送公安机关。“北京现在是叫停了，而一些房地产机构和金融机构，还在赌。”聂梅生称，小产权房一定要解决，否则后面的同地同权同价就无从谈起。