距离年初提出的今年房地产调控目标还有不到2个月的时间，从目前的数据来看，各城市实现当初设定的目标恐有难度。随之而来的便是，近期各地尤其是一线城市动作频频，北上广深调控纷纷收紧：加土地供应，提高二套住房贷款首付比例等。
与此同时，十八届三中全会公布《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出，“加快房地产税立法并适时推进改革”、“建立全社会房产、信用等基础数据统一平台，推进部门信息共享”等内容为平抑市场亦提供了巨大的支持。
业内人士分析，目前面临房价过快上涨的压力之下，一线城市已陆续表示其稳定房价的决心，10月份一线城市房价显着收窄也对政策给予积极回应。一线城市作为全国房价的风向标，预计四季度全国房价环比涨幅将继续放缓，未来半年房价涨幅有望回归合理区间。
同策咨询研究部总监张宏伟称，当前来看，相关部门试图通过加大土地供应来缓解房价过快上涨的势头，但是，从目前来看，一线城市“人多地少”的需求比较旺盛的特征没有办法使市场处于供求平衡的状态。
房价涨幅收窄难掩目标恐慌
国家统计局18日发布了10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况上，与前月相比，70个大中城市中价格下降的城市有2个，持平的城市有3个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，最高涨幅为1.3%，最低为下降0.1%。
房地产业内人士分析，从数据来看，环比涨幅继续收窄，其中一线城市涨幅回落显着。北京、上海、广州、深圳环比平均涨幅收窄0.5个百分点。天津等33个二、三线城市的新建商品住宅价格环比涨幅比9月份也有不同程度的收窄。从环比最高涨幅比较看，70个大中城市中最高涨幅为1.3%，比9月份的环比最高涨幅收窄0.6个百分点。
房价涨幅收窄跟近期一线城市陆续出台的调控措施效力不无关系。然而，十八届三中全会刚刚结束，关于各城市完成今年房价调控目标恐难完成的数据分析便见诸各大报端。分析人士指出，出现这一结果就是因为当初设定的调控目标过于简单。
年初，北京为“希望能够保持房屋交易量的稳定，交易价格的稳定”；上海则为“按照保持房价基本稳定的要求，切实贯彻落实各项房地产市场调控措施”。其他城市，广州、深圳、厦门、南京等城市，均表示调控目标为“新建商品住房价格涨幅低于人均可支配收入增幅”。
这一目标在制定之初便受到质疑，年终将至，尽管多地房地产管理部门对于是否完成目标不予置评，然而一些城市已经在调控方面有所举动，旨在通过这种“突击式的调控”来缓解当前的目标恐慌形势。
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