房价仍然在涨 推出楼市“长效机制“宜早不宜迟

三、房地产虚火不降，会扰乱正在谋划的新型城镇化进程。房地产业成为产业新贵，并享受十几年的盛宴，很大程度上跟当初城镇化误入歧途有关。如果房地产问题不解决，被人诟病的“土地城镇化”仍然会大行其道，人的城镇化将难以落实。

四、更严重的是，房地产业若有个三长两短，不仅大量社会财富化为乌有，且会殃及其“连体兄弟”金融市场，然后传导至整个经济，后果可想而知。

至于长效机制的内容，一段时间以来坊间传闻颇多。三中全会提出市场在资源配置中起决定性作用，楼市调控显然不能例外。因此，市场原则和法治精神应是长效机制所遵循的。上周末与公众见面的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出“加快房地产税立法并适时推进改革”、“建立全社会房产、信用等基础数据统一平台，推进部门信息共享”、“合理确定大城市落户条件，严格控制特大城市人口规模”等。联系到最近高层讲话，从中可以拼接出长效机制大致轮廓：房地产税、房屋信息联网、加大供给和压缩需求。

既然方向明确，有关调控当局就应当加快落实，尽快出台。退一步说，如果长效机制不能短期建成，其形成过程应适当透明，给市场一个较为清晰的预期。