行政性限价限购政策会逐渐淡出，取而代之的“组合拳”是：集体土地入市增加供给、房地产税出台挤出存量、城镇化战略分散需求、平衡区域市场等，全面均衡房地产红利，且保证房地产业对宏观经济的支持作用。专家称，如果上述策略被有效落实，将解决地方政府卖地冲动、区域供需不平衡等房地产市场的根本性矛盾，楼市有望真正进入稳健发展期。
表面上看，《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中几乎找不到“房地产”三个字的踪影，但实际上这个纲领性文件对中国房地产业的格局影响深远。
纵观《决定》，经济方面占了六部分(第二至第七部分)，其中四个部分可以清晰找到与房地产对照的内容，涉及房地产宏观调控、房价定价机制、房产税等财税体制改革、城镇化与集体土地入市等多个重要领域。
“如果说以往的房地产调控是用行政性手段强行压制需求，那么现在对房地产调控的思路正发生根本性转变：行政性限价限购政策会逐渐淡出，取而代之的"组合拳"是：集体土地入市增加供给、房地产税出台挤出存量、城镇化战略分散需求、平衡区域市场等，全面均衡房地产红利，且保证房地产业对宏观经济的支持作用。如果上述策略被有效落实，将解决地方政府卖地冲动、区域供需不平衡等房地产市场的根本性矛盾，楼市有望真正进入稳健发展期。”中原地产首席运营官李文杰表示。
《决定》提出，加快完善现代市场体系、加快转变政府职能、深化财税体制改革、健全发展城乡一体化体制机制。
其中，前两条隐含房价定价机制与房地产宏观调控方向。《决定》称，建设统一开放、竞争有序的市场体系，是使市场在资源配置中起决定性作用的基础。必须加快形成企业自主经营、公平竞争，消费者自由选择、自主消费，商品和要素自由流动、平等交换的现代市场体系。完善主要由市场决定价格的机制。凡是能由市场形成价格的都交给市场，政府不进行不当干预。
业内人士表示，在这样的大基调下，目前一些地方政府出台的限价、限购政策，有望逐步淡出，尤其是那些房价上涨幅度不大、甚至房产销售已现疲态的中小限购城市。
相比前两条，深化财税体制改革中提到的房地产税，则是更加直接的政策提示。《决定》称，深化税收制度改革，完善地方税体系，逐步提高直接税比重。加快房地产税立法并适时推进改革。
另外，在“完善发展成果考核评价体系”一段，另有一句话与房产税直接相关，即“加快建立国家统一的经济核算制度，编制全国和地方资产负债表，建立全社会房产、信用等基础数据统一平台，推进部门信息共享。”业内人士表示，这主要是在为房产税出台铺平技术性道路。
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