中国房企入侵世界 国内地价已经高到不能接受了

同样值得乐观的是，越来越多的中国人选择在海外投资房产。也就是说，中国房企在海外开发的项目，未来还会卖给熟悉的中国面孔。以绿地在韩国济州岛的项目为例，其大部分卖给中国人，其核心优势是，买了该房产可以获得韩国政府附送的永久居留权。

全美地产经纪商协会的报告也同时印证了这一趋势，该报告称，截至今年3月的过去一年中，国际买家在美买房规模达到682亿美元，其中中国面孔贡献了82亿美元，成为美国房地产第二大买家。

不过，对中国房地产开发商来说，过去奉行“快进快出”的运转策略需要改变了—海外房产的开发需要更长久的耐心与打算。绿地布鲁克林大西洋广场地产项目开发时间长达4至5年，而泽信控股在奥克兰的项目也要经历8年的周期……对于中国开发商来说，长期的开发过程中会面临房产市场的不确定性、文化差异等问题的挑战。

显然，聪明的开发商也意识到了这一点，所以在投资海外过程中，中国房企大多是战略上的考虑，投资规模并不大，而且大多选择了与当地企业合作的方式，在陌生的法律、文化、背景下，这种低风险合作无疑被视作是最为保险与理想的布局模式。

配文：绿地集团以超过50亿美元的资金，与美国森林城公司共同收购开发后者持有的布鲁克林大西洋广场地产项目，这也是迄今为止中国房企在美国金额最大的一笔投资。

82亿美元

全美地产经纪商协会的报告显示，截至今年3月的过去一年中，国际买家在美买房规模达到682亿美元，其中中国面孔贡献了82亿美元，成为美国房地产第二大买家。