福建福州10亿元挂牌4宗地 欲引入中石化区域总部

11月11日，据福建省福州市国土资源局公告，该局将于11月22日至12月2日挂牌出让4宗地块，合计面积157.37亩，起拍总价达11.04亿元。

其中，宗地2013-37号位于鼓楼区乌山西路北侧，鼓楼科技商务中心西侧，土地面积为13012.5平方米(合19.52亩)，为商服用地，容积率≤3.6以下，建筑限高≤67米，竞买保证金为5800万元，起始价为2.88亿元。该地块还要求竞买人须为2011年排名世界百强且从事石化行业企业或其下属企业，其区域总部纳税地应在福州市鼓楼区。据此要求，此宗地或为中石化区域总部定向地块。

公告还称，在该项目建成入驻当年，总部大楼入驻企业在福州市鼓楼区的年纳税额应达到18.5亿元。总部企业入驻3年内，平均年纳税额应保持在18.5亿元以上，方给予办理产权证、土地证手续。

此外，宗地2013-38号位于鼓楼区凤湖路东侧福大怡园南侧，土地面积为24623平方米(合36.94亩)，为住宅用地，1.0≤容积率≤2.0，建筑限高≤100米(自闽江至西禅寺报恩塔40米宽视廊内建筑高度不得超过30米)，竞买保证金为5800万元，起始价为2.86亿元。该地块建设后，由鼓楼区政府按照“成交楼面地价+建设成本3000元/平方米+销售税收”的价格回购。

宗地2013-39号位于鼓楼区鼓西路南侧，互爱巷旧屋区，土地面积为4238平方米(合6.36亩)，为商服(商业)用地、住宅用地，3.0≤容积率≤5.5，其中商业建筑不超过3000平方米，商业用房应为集中式，建筑限高≤60米，竞买保证金为1800万元，起始价为8760万元。

宗地2013-40号位于台江区鳌峰路南侧，海峡金融商务区Q、R、T地块和N、O公共绿地及地下空间地块。其中Q地块13975平方米(合20.96亩)，R地块11365平方米(合17.05亩)，T地块10824平方米(合16.24亩)，N、O地块26738平方米(合40.11亩)，竞买保证金为8900万元，起始价为4.43亿元。该项目建成后销售对象须报市金融办审定。

另悉，10月30日福州市国土资源局集中公开出让15幅地块，其中9幅地块出让成功，6幅地块流拍，成交总金额31.02亿元，总出让面积约338.25亩。