上市房企涌动参股银行潮 金融化进程或将会提速

长城证券分析师黄飚表示：“从现在来看，银行业是中国经济中最强势的一级。互联网金融在可预见的将来，也无法挑战商业银行，未来多年，商业银行这种强势地位仍不可能改变。”

也有分析人士认为，除了银行业丰厚的盈利颇为吸引外，城商行的重组改制、小额贷款公司的开闸放水、民营银行的降低准入，都让众多企业，尤其是民企看到了布局金融业态的机会，加上从完善自身产业链发展的考虑，设立或入股银行，都不失为一个好选择。

在业界看来，撇开企业赚取利润的众所周知动机，地产与银行的“联姻”更多是拓展新融资渠道的尝试。一直以来，房地产业融资是以银行贷款的间接融资为主，通过发行股票、债券的直接融资成本又太高，因此，房地产业对直接融资的意愿蠢蠢欲动。

银行缺项目，房企缺资金，这样的搭档可谓是亲密无间。然而，随着房地产泡沫呼声再起，银行不良贷款甚嚣尘上，房贷额度收紧等一系列利空因素影响下，银行与房企的生态关系正在悄然转变，这无疑加快了地产涉足银行的步伐。

地产商为融资便利参股？

有业内人士认为，地产商入股银行，是为了获得更多的融资通道，缓解已经出现的资金矛盾。如果银行在“迎接”地产商入股时，不对其资金状况以及未来前景进行深入的了解和分析，并在权利和责任方面做出合理界定，一旦地产商出现资金问题，会不会给自身带来风险，是值得关注的问题。

再有，一旦地产商大量入股地方银行，今后还有可能在商品房销售、买地及商品房建设等方面，出现银行被地产商绑架的现象。不仅会造成房地产市场资源配置不合理以及金融环境带来更大的压力,目前都是未知数

有业内知情人士对记者坦言：“温州楼市泡沫的破灭有一定的代表性，房地产不景气，银行不良贷款率升高，自身风险增大，一旦楼市债务进一步蔓延或将连带银行产生系统性风险，对整个金融界产生不良影响。美国住房次贷危机就是写照。而这些危机的发生势必会对实体经济产生冲击，不利于经济的稳定发展。”