如果专家们对楼市调控长效机制的预测实现，那么房企将获得巨大的发展机会，整个行业有可能从单一业态、单一业务，转向为多业态、多业务的发展格局。
兰德咨询总裁宋延庆对记者表示，谁能提前预测到市场的这部分需求，并在最准确的时点，推出相应的产品，谁就会是下一轮市场的赢家。但是，未来的房地产市场也并非完全没有危机和风险。如果行业销售规模迅速下滑，地产商必须提前作出种种战略上的安排，以应对挑战。
在此背景下，万科、万达、碧桂园、保利地产等地产商都在寻求行政干预减少后的房地产全产业链机会。
万达：千亿投资布局文化产业
记者查道坤
10月26日，万达集团董事长王健林在接受在内的媒体采访时表示，这几年房地产市场的调控都不算很成功，原因是他认为调控的定位发生了偏差，“我们把调控的定位定成控制房价上涨，而不是定位在其他方面，这个方向差了，你做更大的努力效果也不好。”
此外，王健林还说，“中国正在城镇化快速形成当中，中国经济体也向着世界第一大经济体发展，人还在增加，你压着房价上涨，所以（如果）每届政府从每年建多少公租房、建多少经适房、怎么建立一套体系、商品市场如何发展（等方面来调控），可能要好得多。”
针对房地产市场调控的长效机制，王健林对记者表示，调控的长效机制还没有出来，即使出来也很难有一种什么机制能令大家都满意。
王健林对记者表示，“解决房子问题对世界各国政府都是高难度考题。这是一个极其复杂的社会问题，牵扯到多方利益，难度也非常大。其实只要做得好一点点，哪怕你有一点就应该给予肯定，不要想着圆满才做好，要不然就是批评，我觉得谁来做都很困难。”
目前，万达最受业界关注的是其旅游文化地产。其中，合肥万达文化旅游城项目总投资超过350亿元，其中文化旅游投资190亿元。合肥万达文化旅游城是万达集团今年继哈尔滨万达文化旅游城（总投资200亿元）、南昌万达文化旅游城（总投资400亿元）、青岛东方影都（总投资500亿元）之后开工的第四个文化旅游项目。根据万达方面的计划，类似的旅游城，万达要在全国境内布局10个。
保利地产：寻找新“蓝海”
记者区家彦
对于去年已经成功跻身“千亿俱乐部”的保利地产而言，在房地产调控长效机制即将面世之际，要继续保持每年20%~30%的增长，寻找新的突破口——实现多元化发展，在实现住宅商业双轮驱动的同时，加码旅游地产与养老地产。
记者发现，多元化是保利地产这几年稳健快速发展的重要手段之一，商业地产无疑占据重要战略位置。根据保利地产半年报显示，上半年销售业绩中，商业地产销售占比上涨至11.5%，且公司自持物业比重也在逐步提升。据保利地产副总经理胡在新透露，在以刚需及首次改善型住宅产品为主的前提下，保利地产主动获取中心城市、稀缺土地资源的可售商业资源，并自持了一部分优质的商业地产项目。
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