广州楼市金九卖楼成色十足 地王带动房价上涨

地王带动楼价上涨尤为明显

广州市日前还公布了今年前9个月广州供地情况。今年1-9月广州已供应各类用地1613.91公顷，同比增长113%，计划完成率为78%。其中，已供应各类住宅用地526公顷，同比增加229%，完成年度住宅用地供应计划595公顷的88%，已超过广州前5年平均实际供应量（448公顷）的17%。

值得注意的是，其中保障性住房用地103公顷，商品住宅用地423公顷。

戴德梁行广州商铺服务部主管及高级助理董事伍林表示，今年广州楼市价格涨幅持续位于全国前列，地王的出现带动住宅价格的增长尤为显着，像保利、中海、深业、珠光等地产公司开发的住宅区逐渐带动了住宅价格的增长。

“特别是白云区和海珠区因地王的出现拉高了区域价格，今年7、8月，上述两区价格上涨势头强劲，分别以同比涨幅38.9%和19.1%位居全市各区的前列，像珠光御景壹号每平方米售价达到6万，位于白云区的保利云禧售价达4.2万。”伍林说。

据测算，前9个月广州一手房均价为15965元/㎡，仍高于广州今年房价控制目标1.5万元/㎡将近千元，调控压力较大。