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广州楼市金九卖楼成色十足 地王带动房价上涨

house.fjsen.com        2013-10-30 10:35        来源:羊城晚报        我来说两句

广州楼市金九卖楼成色十足,地王带动房价上涨。广州前9月宅地供应526公顷,地王拉动房价明显,有分析预期,住宅调控力度将有所加大。

外围区域成交量占据了“大头”

28日发布的《广州市房地产市场运行情况的通报》显示,2013年9月,全市10区新建商品住宅网上签约面积67.67万㎡,同比减少9.5%,环比增长71.1%;网上签约均价15622元/㎡,同比上升12.0%,环比下降3.1%。

二手房方面,全市10区交易登记面积53.27万㎡,同比减少6.1%,环比增长9.5%;交易登记均价12792元/㎡,同比上升22.5%,环比上升4.8%。

从区域看,9月,越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区(以下简称“中心6区”)新建商品住宅网上签约面积16.59万㎡,同比减少27.9%,环比增长44.5%;花都、番禺、南沙、萝岗区(以下简称“外围4区”)新建商品住宅网上签约面积51.08万㎡,同比减少1.3%,环比增长82.0%。显示外围区域成交量占据了“大头”。

荔湾多宝街9月均价已达5万

9月,中心6区新建商品住宅网上签约均价25598元/㎡,同比上升18.3%,环比下降3.5%;外围4区新建商品住宅网上签约均价12383元/㎡,同比上升17.6%,环比上升4.4%。越秀、天河以“3”万字头稳坐全市房价制高点,海珠、荔湾、白云“2”万字头成为第二梯队,黄埔、番禺、萝岗都徘徊在1.5万元区间,花都、南沙“9”字头垫底。

记者从“广州市10区各街道新建商品住宅签约均价情况表”发现,荔湾区多宝街9月均价50500元/㎡,天河区猎德街9月均价49613元/㎡,白云区三元里街9月均价40017元/㎡,对此,房管局解释是街道内楼盘成交价格较高所致,如多宝街主要是由于成交的7宗商品住宅中,有5宗坐落于睿薇御景花园;猎德街主要是由于该街道成交的46宗商品住宅中,有1宗坐落于汇悦台、7宗坐落于凯旋新世界广场、18宗坐落于珠江璟园;三元里街主要是由于该街道成交的9宗商品住宅均坐落于保利云禧花园。

此外,房管局抽取8月和9月成交面积均大于5000㎡的15个典型楼盘的网上签约情况,均价涨幅超过5%的楼盘有3个,均价跌幅超过5%的楼盘有3个,均价基本保持不变的楼盘有9个。

不过,由于“双合同”已成眼下广州楼市公开的秘密,专家坦言,混淆真实的市场成交数据,反而令买家判断失准。

责任编辑:肖月青
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