福州房贷政策那些事 首付仍旧不低利率仍在上浮

二套房利率上浮更多且申请门槛更严

若说一套房还有部分银行维持基准利率，想要拥有第二套房子则需要付出更多。据记者走访发现，在榕银行对于二套房的房贷在利率方面上浮比首套更多一些，在申请门槛上也更为严格，多家银行对申请人的条件、资质审核都有所要求。

记者咨询多家银行后得知，按照国家有关规定，目前二套房的首付比例为60%，且利率按照基准利率上浮10%。但已有多家银行在此基础更加上浮二套房贷款利率，并因“贷款额度紧张”放缓房贷发放节奏，有不少按揭购房者被告知放款时间不确定，需要排队等待，部分银行甚至暂停二套房的贷款。

此外，在之后电话咨询中，一商业银行的个贷部工作人员也表示，除房贷利率上浮外，二套房在下发贷款时间上也被大大拉长。该工作人员表示，今年该行个贷额度全面收缩，门槛也拔高，申请也需严苛审核，贷款具体能够下放的时间还不能确认，预估要等到明年。

在售楼部，有购房者表示了自己的担心，咨询放贷速度的放缓会否影响自己买房。就此问题，一家国有银行个贷部工作人员告诉记者，一般来说，在开发商指定的银行申请房贷，如果申请者本人符合申请贷款条件，也无不良信贷记录，且正在按照开发商指定流程办理，那么银行不放款并不是购房者本人的责任。“这只不过意味着购房者迟些再开始供房，迟点给银行赚利息。”

有业内人士分析称，二套房的购买者本身购买能力较强，提高首付不会形成强有力的限制门槛。其次，二套房对他们多是投资性需要，首付比例和贷款利率上浮只会拉长其出手的时间，而不会改变其购房意向。