福州房贷政策那些事 首付仍旧不低利率仍在上浮

近几年来，榕城房市风生水起，购房者的大增致使各银行的个人贷款总额度吃紧。时近年末，房贷难办的趋势越来越明显。近日，记者以购房者的身份走访榕城各银行了解到，目前大部分银行在房贷申请方面均有所收紧，首套、二套房的利率几乎都根据基准利率有所上调，甚至有部分银行已经表示暂停房贷按揭的办理。

房贷利率上调将加大购房者的成本

上周，记者以购房者的身份走访和电访了各家银行，发现多家在榕银行目前房贷贷款在基准利率的基础上都有上浮，浮动多在10%-20%。

房贷利率的上调，意味着购房者将要付出更多的经济成本，这些成本将直观地反映在购房者每个月的月供里。以等额本息的还款方式还款20年为例，按照6.55%的房贷基准利率来计算，贷款50万元，每月月供大约为3742元；假设利率上浮10%，同样的情况，每月月供则会达到约3938元。每月多花196元，20年下来，后者将比前者多花47040元的经济成本。

房贷收紧无疑让购房者有点“压力山大”，尤其针对刚需族来说，置业计划会受到一定程度的影响。记者咨询了某楼盘售楼部人员，据她介绍，目前暂时还未出现因为贷不到款而导致无法成交的情况。但利率的上浮、成交周期的拉长，的确有让一部分资金不足的购房者开始犹豫观望。“如果利率继续上浮，可能就会影响到购房者的热情”。

但值得一提的是，走访中了解到，亦有部分银行在首套房的贷款上还维持基准利率，如工商银行、农业银行、建设银行等。