国土部中国土地勘测规划院22日公布了2013年第三季度的地价水平，无论环比还是同比，增长率都在加速上升。本季度住宅地价环比涨幅超过3%，相对比较明显的城市个数也从上个季度的9个城市，增加到本季度的14个城市，其中一线城市里，像广州、深圳也都在其中。
本季度珠三角的上涨最为明显，它不仅远高于全国均值，而且基本上是长三角、环渤海两大区域增长率的二倍左右。从北京来看，最近一个月左右的时间，北京连续挂牌35块地。业内预计，年内北京土地出让金突破1500亿已成定局。
22日国家统计局发布的2013年9月份70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动数据显示，有69个城市房价出现同比上涨，只有1个城市下跌。业内专家分析认为，受土地稀缺性影响，供求关系决定了当前房价仍面临快速上涨的压力。
据链家地产市场研究部统计，2013年至今，一线城市土地市场交易活跃，出让土地的规划建筑面积合计6059万平方米，较2012年同期上涨28%，成交金额3533亿元，同比上涨207%。其中，住宅类土地规划建筑面积合计为1843万平方米，同比增长108%。
对此，同策咨询研究部总监张宏伟表示，从房价上涨过快的一线城市来看，商品住宅用地长期供应稀缺，导致商品住宅市场长期处于上涨状态。
在经历了6月份以来的短暂流动性紧张后，据人民银行发布的数据显示，今年8月，社会融资总额达1.57万亿元，分别比上月和上年同期多7504亿元和3212亿元。“前三季度银行放出了7.3万亿元的贷款，全年估计要9万多亿元了。”克而瑞研究中心研究总监薛建雄表示，资金面的宽松是推动楼市全面回升的主要原因之一。
央行数据显示，当前的信贷以及流动性扩张形势较为迅猛，今年1~8月，国内M2同比增速为13.7%，高于政府工作报告中提及的广义货币增长13%的目标。
张宏伟告诉记者，目前品牌房企资金链已不太紧张，2013年上半年开始积极跑量拿地，其重点布局的一、二线城市市场成交量的增加以及房价的环比上涨，结构性地带动全国房价继续坚挺并且保持微涨，导致“金九银十”整个市场成交量的集中释放。
中指系统数据显示，2013年9月，十大城市住宅均价为18179元/平方米，环比上涨1.72%，涨幅比上月扩大0.23个百分点。具体来看，北京上涨3.75%，涨幅最大；深圳上涨3.15%，涨幅次之；广州、上海涨幅在1%~1.5%之间，杭州、重庆（主城区）、成都涨幅介于0.5%~1%，天津、南京、武汉涨幅在0.5%以内。
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