拟4.3亿转让南都控股权 万科入杭陷“7年之痒”

7年之痒

在7年前，“我们更愿意把与浙江南都集团之间的股权交易，看成是两大房企强强联手，而不是所谓并购。”万科董事总经理郁亮在接受媒体采访时表示。

在这7年时间里，万科南都地产公司走的并不顺利。2008年3月，时任万科南都第一任总经理的丁健被调回深圳；原南京万科总经理傅明磊走马上任，同年9月3日，受宏观调控影响，万科南都宣布旗下四楼盘降价销售，顿时“一石激起千层浪”；12月，万科上海区域常务副总周俊庭空降杭州。2010年和2011年，受限购限价政策影响，万科南都的销售受到拖累。相比其他大型房地产企业，万科在杭州的市场并未达到7年前的承诺和目标。

而且，关于收购南都地产剩余20%的股权，万科至今也没有兑现。股东浙江墅都投资管理有限公司也表示，不放弃其拥有的对标的股权的优先购买权。

在长三角地区，上海、杭州是万科最重要的两个市场。在出售杭州的万科南都控股权的同时，万科在上海拿地的速度和金额却直线飙升。一向号称不拿地王的万科在今年也食言了。今年7月，万科在上海土地市场力挫中海、金地等大型房企，以48.7亿元的总价拿下上海浦东新区张江高科(行情,问诊)技园地块，成为今年上海新的总价地王。

业内人士指出，在房地产市场两极分化日益严重的今天，北京、上海等一线城市仍然是大型房企的首选市场。