谢国忠：买房就升值时代结束 泡沫本应早破裂

他笑谈，大家老说他喜欢谈泡沫，但事实证明历史是要回头去看的。因为人参与经济活动都是想赚钱，而人的心态是会受到环境影响很大，如果一个市场有上升阶段，他会改变你的心态。“忘记过去的人是不会成功的，包括投资者，如果你做投资不去好好学历史是不会成功的，投资必须要有大量的智慧，并不是靠什么窍门，只靠窍门肯定是会失败”。

谢国忠提到：“投资者需要对房价短期的方向很敏感，短期是大家关心的一件事情，市场波动，有人赚钱、有人亏钱。但实际上这并不那么重要，重要的是一个国家经济要朝前走，经济朝前走，经济要变大，才会有财富，经济不变大，是不会有财富的。”

他认为如果投资者对这个拐点不看清楚的话，在经济上升时候赚来的钱最终都会亏回去的，在他经历的这20年中看到很多人都是这样。“投资成功的人是一定在拐点的时候能够迅速做出调整，如果在拐点出现的时候，还认为是不是又会有政策来救，如果你认为政府救是市场的出路，说明你把投资变成一种希望，这是很糟糕的一件事，”他解释道。

谢国忠提到，“把创造财富变成是一种升值，对财富的追求认为是买什么东西让它升值，这样就创造财富”的时代已经接近尾声，财富是对创造收入能力的一个衡量。目前的情况是因为政策上应对经济问题的时候，下了错药，把结构问题看成是一个宏观的货币问题或者是财政问题，所以，这样采取刺激措施当然就引起了大规模的泡沫，“中国到了今天这个时候，大家要做出个判断，是不是中国的泡沫时代要结束了。

他分析道，中国的泡沫时代是从2007年开始的，泡沫时代主要是货币型经济，2007年中国的货币总量开始快速上升，而在这之前中国是通缩的——从1998年开始通缩到2003年，那是在经济调整的时候出现了通缩，之前出现了大规模的通胀，这个通胀也引起了泡沫，主要是局部地区、沿海地区，不是全国性的泡沫。

因为在1998年的时候，中国经济在朱镕基总理的主持下做了调整，创造了生产力，这个生产力覆盖了全中国，所以，在过去的这一浪里面，出现的能支撑的货币规模比过去要大很多。中国过去1992年、1993年货币增加一点点就大规模的通胀，但是，由于1998年之后的改革带来了中国生产力比较大的上升，所以，大规模货币发行之后，通胀一时让大家觉得不是那么严重，估计中国这十年的通胀可能也就在7-8%左右，不像1993年、1994年出现过20%左右的通胀。

“主要还是由于1998年之后一系列的改革创造了生产力，打下了很好的基础”。谢国忠最后认为，“大的泡沫背后一定有好多的故事”。

(中国经济网)