十部委联手建“黑名单”系统 违规囤地有望收敛

十一届三中全会在即，各界对房地产楼市调控的长效机制寄予期望。20日，住建部内部人士向媒体确认，在国务院部署指导下，由住建部牵头，发改委、财政部、国土资源部等共十部委已着手建立“房地产开发企业诚信信息共享系统”，即业内号称的“黑名单”系统。系统将监控房企的囤地、信贷违规、销售违规等行为，与地产开发企业的再融资及拿地行为挂钩。20日不少大中型房企业内人士向记者直言，这一系统一旦严格投入使用，长期以来“暗箱”、“猫腻”行为将无所遁形，可谓“一记猛捶”。行业龙头万科认为行业规范化加强是大势所趋，而追求透明化管理和规范操作有利于减少成本。

“黑名单”系统在建

十部委共同建设的“房地产开发企业诚信信息共享系统”将整合各部委管辖下的所有有关房地产监管系统。“这可以说是调控的一个新手段，表明了国家对房地产进一步调控的态度。”广州维森置业有限公司董事长兼总经理张维伦接受记者采访表示，值得关注的是能否“执行到位”，毕竟政府行为跟开发商、银行等企业机构的商业行为并不完全对等。

十部委在建的新系统将监控录入的所有注册开发企业，有关工程质量、土地获取、银行信贷等关键信息，都将在不同管理部门之间形成共享。对于有不良记录的房地产开发企业，系统将自动生成“黑名单”。

“其实十部委共建信息共享系统，最重要的影响就是开发企业是否能顺利从金融领域获取资金。”张维伦对记者表示，对于一些资质有限的机构，这一共建系统的严加管束可能令他们无法得偿所愿。

记者20日从住建部有关系统了解到，目前住建部内设的诚信体系定期公布未获得相关资质而进行开发的房企名单，以及建筑企业包括有关人员的违规操作。但目前并无房企“囤地”或违规销售信息。