北京二手房价全面攀升 楼市“三高” 吓跑购房者

“等了半年，一分没降不说，还越卖越贵。”吃惊于205万元只能买个开间，小韩决定暂时放弃老房。和新房市场频现“日光”不同，进入“银十”，京城二手房市场重现观望，高税负、高利率下的高房价，成为压倒购房人的“稻草”。

押宝：从新房转战二手房

“你怎么还没买房？早让你买新盘，这会就后悔吧。”每次朋友见面，小韩总会被“揭伤疤”，而他自己也颇为后悔，当初不该把宝押在二手房上。

80后的小韩到了结婚买房的年纪，今年春节，和父母商量后，一家人凑了50万元的首付，想买套小户型。最初，小韩把眼光投向了郊区新盘，总价低，一百二三十万就能买个小两居。可节后没多久，北京再度收紧楼市调控，不仅单身限购套数从2套缩小到1套，而且二手房交易的个税税率攀升到20%。一下子，买房人纷纷涌进新盘市场。

“那阵子，随便去个楼盘，登记排号的人都乌泱泱得上千，更泄气的是，开发商的回答永远是‘开盘待定，但前期没买上房的人还等着呢’。”小韩告诉记者，捧着钱等买房的人，真像是买白菜，不还价、不挑剔、不怕贵，有一套就行。

购房人的追捧，也顺利让新盘价格水涨船高，总赶不上趟的小韩于是转战二手房市场。“听多了没了、买不上，我也没信心了。”押宝二手房的小韩，寄希望于高税负能逼降房价，并把见效时间定在了半年。