长沙世界第一高楼遭质疑 成本价超周边房价一倍

house.fjsen.com        2013-08-21 11:10:58       来源:南方都市报 责任编辑:肖月青        我来说两句

五大回应

远大是不是想做地标?

回应:因为恰巧远大“天空城市”比迪拜塔要高10米,所以被定义为世界第一高楼。大家都说“你是不是想做地标”?其实我们并不是为了要做地标,我们的想法很单纯,我们就是运用远大的可持续建筑的技术及原则来建造一栋实用性建筑。

天空城市侵占长沙湿地?

回应:之前可能有一些人质疑我们项目所在的地区是湿地,其实做这个项目后湿地的面积不但不会减少,反而会扩增。我们希望能够做到的就是我们建这样一栋楼能够为一个城市腾出2平方公里的绿地。目前中国城市人均占地是500平方米,天空城市建成之后,我们的人均占地只有4平方米(含建筑周边地块)。天空城市整个建筑面积是105万平方米,基底面积是0.9万平方米,楼面占地率只有1%。

如何解决超高建筑密闭“空调病”?

回应:众所周知,对于超高层建筑空间来说,会产生一种密闭的空调病。天空城市各个楼层的空气是不交叉的,经过我们测量,室内的空气反而比室外更洁净。这是怎么做到的?我们采用了新风热回收机,百分之百新风,传统的空调30%新风,70%回风。而且从室外采集来的空气,通过三级过滤之后,可以滤掉99%的PM2.5。

住户如何与大自然接触?

回应:经常有人质疑说,你们的电梯数量有多少,大家来回会不会觉得比较不方便?还有包括住户怎么去接近大自然的问题。我们跟传统的超高层不太一样,设计了一个11公里长的坡道,坡道的周围设计了传统街道。此外街道两边有56个比篮球场大的空间,可以设置成公园等各种业态。此外楼里还设计有86000多平方米的一个立体有机农场,大楼退台的地方,也可以做成露天的大花园。

如果说大家觉得这还不行,我的住户还可以随时下到一层,走出户外就是大片的树林,大片的湿地,可以很充分地跟大自然有一个亲密的接触和交流。

如此高如何保证建筑安全?

回应:大家提出的质疑还包括安全方面的问题,其实我们这个楼比一些传统的超高层有更好的一些安全性能。首先从造型来说,没有特别夸张的造型,就是一个非常朴素的锥形,底下大、上面逐渐缩小的这种金字塔的造型,结构非常稳固,并且我的这种结构体系已经获得了全国专家组的认可。钢结构的安全性在埃菲尔铁塔上面也已经得到了证实。

“天空城市”所有的抗震性能都已经通过了验算和测试,确保大震不倒。对于钢结构来说,可能大家特别关心的就是防火的问题,我们的钢材全部用耐火板包裹,耐烧是3个小时以上,这已经通过了天津消防所的防火性能检测。还有抗风的问题,大家说这个楼到了一定的高度,可能影响它的不仅是地震的问题,还有风的问题。我们已经通过了三家相关机构的风荷载实验,能够达到更高的安全水平。

(南方都市报)

 

 
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