福州本土品牌房企面临选择 走出去还是潜下心？

坚守本地，还是走出去?俨然成为了福州本土的品牌房企经常做的选择题。

走出去似乎已是风光无限，即便是面对一线地产大鳄，已经崛起的本土品牌房企也未必丧失话语权。

近年来，泰禾、阳光、正荣等本土品牌房企纷纷走出省外，走向全国。北京、上海、南京……几乎每个热点城市，都活跃着福州房企的身影。

房企频频“出走”加速扩张，似乎都不甘于坚守本地。有人将原因归结为市区地块始终未见放量，不能满足日益壮大的本土房企的胃口。

而就在上周，福州2013年第二次土地推介会掀开了市区土地放量一角，本应是“粥少僧多”的局面，在现场却难见开发商竞拍火爆的景象，最后大部分地块以底价成交，甚至出现流拍现象，福州市区地块放量遭遇“冷处理”的处境多少有些让人担心，难道频频外出寻地的开发商，已经丧失了重返福州拿地热情?关于福州土地市场就此陷入冷清的言论沸沸扬扬。

对此，大多数业内人士给出了否定的答案。如今，在楼市调控政策背景下，品牌房企走出去或许是一种趋势，如何走更是一种考验。

要想在激烈的竞争中制胜，关键还要靠足够的资源与实力，本土开发商不可能脱离福州这个大本营而发展。如果在核心市场都没有有效地占位，只是简单地向外走，不旦会失去主流市场的位置，甚至连企业的品牌和资源都可能会被边缘化。所以本土只要有合适的地块，外出的房企一定会再次回归拿地，根植福州，修炼内功。

毕竟市场多变，品牌才是房企的扩张砝码，在将扩张力量分散的情况下，大本营地位和作用显得至关重要。比起对外扩张与地产大鳄共舞，开发商还是要先学会潜下心，修炼好内功，巩固自身的品牌价值。

真正做到了潜下心打好基石，走出去，才能海阔天空。