54家房企参与"上海第一拍" 溢价率65％低于预期

陈啸天说，虽然保利、万科、绿地等企业拿地比较多，但就算他们以目前这样的速度去拿地，土地存量还是不够的。减掉一些超级土地，这些主流开发企业土地可供开发时间也就是两三年。

开发商的土地存货较少在一线城市表现得更为明显。薛建雄告诉《每日经济新闻》记者，在上海市场，目前开发商手头的存货都不多。而土地对开发商来说，意味着未来的发展速度，以及进入一线地产公司的空间。陈啸天说，今年中海能取得如此迅速的增长，与2011年中海利用调控契机进行布局和土地调整有非常大的关系。事实上，2008年保利地产也是靠在合适的时间，拿了一批低价地，而取得迅速增长的。

地产行业分析师苏雪晶认为，土地储备的质量和区位优势直接决定了未来的格局。金科、荣盛这些老牌公司所以跑不过阳光城，最简单的道理就是阳光城的区位选择决定了未来的格局和层面。阳光城去年的土地储备位置都是二线省会城市的核心地带和价值区域。但是，金科、荣盛发展仍然是围绕三四线的操作思路，当阳光城卖一套房子，金科和荣盛发展需要卖两套房子，最终的结果就是在资源的投入量上和公司的发展上要相对增速放缓一点。