开发商对赌房价被指炒作 专家：购房者被他们骗

亚豪机构统计数据显示，3月25日到31日，北京商品住宅共实现成交3214套，环比下降63%，成交面积36.42万平方米鹿鼎记，环比下降51%，成交均价22511元/平方米，环比微降2%。

亚豪机构副总经理高姗分析，2月20日“国五条”出台后，坊间一直传闻地方版细则将在3月底4月初出台，直接导致了2月下旬及3月份成为政策的空窗期，为避免政策波及，开发商推盘量及楼市成交量在短期内得以集中释放。而上周已是3月份最后一周，随着细则出台时间大限的临近，之前有意愿在空窗期抢推及抢购的供需双方需求已大部分释放完毕，由于预期的前置性，市场已经开始进入了观望期。因此直接导致上周楼市成交首现下行趋势sjz.focus.cn，新增供应也出现锐减。

随着新“国五条”细则的落地，房价或将更趋于平稳。

业内人士表示，由于从“国五条”出台到细则出台的一个月时间内已经释放了大量需求，因此细则出台后首先是6个月左右的交易量下滑，新房、二手房都是如此；房价上涨的势头将逐步趋缓，并逐步进入稳定期，下半年房价或将迎来稳中有降。从四季度开始，市场量价整体会趋于稳定。

链家地产副总裁林倩认为，从目前对新房市场的调控来看，中小户型的住宅供应将明显加强网络超女，并且逐步加入限价房序列管理，从土地供应上开始，也能够稳定未来的房价预期。同时，对价格管制也比较严厉，对于价格的稳定将起到比较明显的效果。