泰兴涌金商业广场空置 开发商欠业主租金近千万

承诺租金远高于周边

对于涌金商业广场目前的情况，一位工作人员对《每日经济新闻》记者说，“老板好久都没有来了，之前做的建材项目没有做起来，所以现在没有钱支付业主租金。”

上述工作人员证实了拖欠900多位业主租金的说法：“就我了解的情况，目前拖欠的租金大概有八九百万，年前老板在外面筹钱，但是银行不贷款，也没有办法。现在只能等到商业广场后面的住宅项目建成，如果卖得好的话，就有钱支付业主租金。”

公司既然有钱建设住宅项目，为何没钱支付业主租金？对此，这位工作人员解释，住宅项目是别的开发商建设，公司只是提供了土地，只有项目销售出去之后，才能支付土地的资金，这样才能支付业主的租金，“但是这块土地是商业地块，使用年限现在只有三十几年，所以建成之后估计不太好卖。”

事实上，涌金商业广场的租金无法兑现，也许是一开始就已经注定的。“就我了解的情况，红星美凯龙的租金为每年8%，但是涌金广场承诺的第四年租金高达12%，第六年租金甚至达到16%，这个回报率远高于周围商铺的水平，开发商这个承诺风险比较大。”泰兴本地一位业主告诉记者。

高租金定价，使得涌金商业广场在招租时难有优势。《每日经济新闻》记者调查发现，距离涌金商业广场不远的苏中批发城租金低于涌金广场，红星美凯龙的租金目前和涌金商业广场承诺的租金一致，但两个项目的经营情况都远远好于涌金商业广场。