房地产调控新政箭在弦上 两会之后或推出组合拳

房企销售业绩向好

虽然政策变动的传闻不断，但在市场明显好转的情况下，房企的销售业绩持续向好。据链家地产市场研究部统计数据，截至2月18日，万科等20家标杆上市房企1月份销售额合计为855.32亿元，环比增长6.42%，同比增长174.95%。且20家标杆房企中，一半以上房企销售额出现环比上涨。值得一提的是，从销售单价来看，这20家房企在1月的销售均价为1.13万元/平方米，同比增长5.78%。

除此之外，据中国指数研究院数据，春节期间（2月9日至2月15日），从成交面积来看，重点监测的27个城市楼市成交面积较去年春节同期（2012年1月22日至1月28日）同比上涨的城市达21个。其中，14个城市成交面积涨幅超过一倍，贵阳同比涨幅最大，达到2675%。

市场基本面回暖已经成为既定事实，楼市“小阳春”可期。同策房地产咨询研究中心总监张宏伟表示，一季度房地产市场成交量还将继续攀升，房价上涨还将持续。

链家地产市场研究部张旭分析，房企加快推盘节奏，购房者积极入市，将推动市场走向火热，新开盘项目的去化率也将明显增加。而在买卖双方的博弈中，房企主动地位将大大增强。在这种背景下，2013年房地产行业的利润率将会出现明显的回归。