房价持续回升更显暖意 房企年初进入“忙碌时”

融资潮、拿地潮接踵而来房企进入“忙碌时”

面对年初楼市传递出的阵阵暖意，房企也丝毫没有“闲着”。2013年刚一开始，融资潮、拿地潮便接踵而来。

据公开资料显示，2013年开年以来，在短短半个月的时间里，富力地产、越秀地产、雅居乐、碧桂园、世茂房地产等8家房企发债高达45.5亿美元，合计约283亿元人民币，相当于2012年全年内房企境外发债数额的一半左右。

伴随着融资热潮，在“弹药充足”的情况下，房企拿地的热情十分高亢。据中国指数研究院数据显示，在开年的头20多天，中海、龙湖、绿地等多家品牌房企就已开始在一线城市布局拿地，且多为溢价成交。

近期，位于北京玉渊潭乡的绝版地块，更是以46.5亿元的成交价，被北京基础设施和京投置地联合体摘得，约合楼面价为1.41万元/平米。而此前被大家普遍看好的兴茂地产与首开联合体，却最终未能如愿获得该地块。

此外，靠服装起家的雅戈尔，在1月14日发公告称，其子公司雅戈尔置业公司已与宁波维科置业有限公司签署合作协议，共同开发宁波市鄞州区古林镇薛家片区IV-3-3地块。作为“不务正业”的代表，雅戈尔曾因负债过高而一度传出欲退出房地产行业。

在房企“忙碌”的背后，折射出的可能是其对后市的看好。近期，关于“万科在春节过后涨价”的传言，着实让不少购房者紧张；虽然，广州万科出面否认了涨价传闻；但是，“跟着市场走”的表态却难以让购房者完全安心。

有业内人士认为，新盘涨价从2012年第四季度开始就已经比较普遍，但并不意味开发商会选在“节后”涨价；相反，可能还会在春节前采取送礼促销的方式变相降价，并在“节后”降价销售以价换量。