瀚城国际交房一延再延 牵出开发商“资金黑洞”

房子卖得又快又好，为何没钱建房

目前，福州市便民呼叫中心12345网上投诉平台已接到大量关于“瀚城国际延期交房”的投诉。

记者发现，福州市城乡建设委员会对此的答复有两种不同表述：今年上半年的答复是“因楼盘加层，规划调整导致延期交房”，而近期的答复是“开发商资金链出现问题造成延期”。

12月4日，福州市城乡建设委员会房地产开发处有关人士在接受记者采访时说，开发商表示，他们原本融到了一笔钱到公司账户，准备将钱付给施工单位，没想到这笔钱被银行冻结了。原来，开发商欠了不少外债，债权人向法院申请财产保全，冻结该公司账户。

海富房地产公司究竟欠了多少债务?据媒体报道，海富房地产公司法定代表人陈某平控股了两家房地产公司(注：其中一家是海富房地产公司)，因资金链出现问题，无力偿还到期债务，债权人陆续向福州中院提起诉讼。该院法官说，所涉的两家房地产公司并非恶意拖欠借款，若该案件最终进入强制执行程序，两家地产公司很可能会陷入破产的境地，随之将导致在建的多个工程项目烂尾和627户买房人权益严重受损。为了避免出现这种难以挽回的多输局面，法官积极协调，推动各方当事人多轮协商谈判，终于说服8名债权人延长近1亿元到期债权的履行期限，允许解除对债务人房产的财产保全措施，使得债务人可以通过销售房产，回笼资金偿还欠款;同时力促被告陈某平及两家房地产公司向金融机构借款，以缓解资金压力，有效遏制了该企业资金链断裂可能引发的连锁反应。

据福州中院法官透露，这起案件调解后，陆续又有多名债权人将海富房地产公司的法定代表人陈某平告上法庭，要求对方还款。虽然未统计陈某平债务的总金额，但是在这次诉讼中其所欠款项超过之前调解的1个亿的债务。因为这次来诉讼的债权人更多，涉及金额更大，法院一时难以调解。

据了解，瀚城国际有700多套房子，总建筑面积达40多万平方米，每平方米售价至少在1.2万元。不少人纳闷：该项目价格高、卖得快，为何还有那么多债务未还清，为何连区区1000万元的工程款都没钱付?有关人士怀疑，可能开发商将购房者付的购房款挪到其他项目上了。海富房地产公司除了瀚城国际外，在外地还有在建楼盘项目。

对于开发商“挪用预售资金用于其他项目”的传言，市建委有关人士表示，对此无法确认，因为他们无法监管到开发商银行账户的资金流向。