瀚城国际交房一延再延 牵出开发商“资金黑洞”

未装修，室内未粉刷。工地里没有一名工人。随后，记者来到开发商海富房地产公司的办公地点——位于五四路的世界金龙大厦20层楼。只见这一层的单位门牌上没有“海富房地产有限公司”，而且另一家即将入驻的公司正在装修。大厦物业人员说，海富房地产公司已于两三个月前搬走，欠了物业公司约3万元的物业费到现在没给。该公司是租在这里的，因为欠费，他们本不让该公司搬走，后来写字楼的业主保证他来交这笔物业费，他们才放行。据称，该公司还欠数十万元租金未付。今年，多名购房者还找到这里。

记者分别拨打了海富公司的售楼热线、网站上公开的招聘电话，都无法接通。

瀚城国际项目，欠千万工程款

对于瀚城国际会烂尾的传言，不少业内人士表示“不算真正意义的烂尾”。因为该楼盘主体项目已完工，而且连大部分外墙装修都做好了，只剩下一点扫尾工程，项目既然都已完成90%以上，开发商不可能让其烂尾。

那为何海富房地产公司一直不将该项目完成，尽快交房?该项目的建设单位——福建华航建设有限公司负责项目现场的黄经理说，甲方(海富房地产公司)欠了他们至少1000万元工程款，不付款他们无法复工。

据黄经理介绍，目前瀚城国际项目只剩下公共部分的精装修、排水管道安装、电梯安装、室内墙面粉刷等工程未完成。“如果要做，很快就能完成”，但有个问题，开发商一直拖欠工程款不给。原本他们与开发商的合同约定，按工程进度付款，可是开发商一直拖欠工程款不给，欠款总额“起码有1000万”。

黄经理说，今年8月份，福州市城乡建设委员会曾召集开发商和他们施工方一起协调该项目复工的事，开发商也承诺尽快付款，可是一直未兑现。至于工地工人的工资，福建华航建设有限公司先垫了一些，但还欠工人一部分。

黄经理表示，最近，开发商向他承诺“钱差不多了”(注：指拖欠的工程款准备得差不多了)，他希望这次开发商没骗他。

今年11月30日，海富房地产公司在给福州市建委的一份书面回复函中回应了“延期交房”的问题，称该公司领导亦多方奔走，为尽快复工而努力。从买受人的利益出发，该公司一定竭尽所能尽快在年底前复工，尽快交房。