100万买房3万花在园林上 小区绿化费动辄超千万

园林设计容易被“阉割”

作为同一路段的楼盘而言，刚需盘和豪宅盘最大的差别，除了户型和装修，往往就在于园林绿化上的差别。如今不少楼盘在房子还未建好的情况下，就会先建好一部分园林供客户参观，以吸引置业者的目光。

据了解，以前园林景观不太受重视，往往是在整个小区设计已经完成、甚至房子都已经建好一半之后，开发商才开始留意并开始设计园林。但是现在武汉大部分开发商都会请专业园林公司进行园林工程设计。“园林是容易出效果的，但同时也是最容易被改变和忽视的。”园林行业从业多年的一位工程师告诉记者，不少楼盘在做园林样板区的时候，会按照800元/平方米的标准来做园林，但是当房子预售完成之后，就会找设计师更改设计，将园林设计标准降至300元/平方米。

刘峰称，园林并非弄几棵树绿化就成，它要根据楼盘的定位进行风格设计，营造一种有精神价值的环境，因此园林更在意风格，当然好的设计也要有好的施工才能保证效果。有的施工中把大树改小树，通常感觉不出来，但效果就会差。这就是普通园林公司与一线园林公司的差距。

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“天价树”为何那么贵

对于树苗的价格，园林树种的价值包括其生态价值、景观价值、经济价值及文化价值，而价格除了本身的价值外，还会受到市场供求关系的影响。“天价树”贵的原因不一定是因为树种，更多的时候取决于它的规格和形态。业内人士说，不少天价树都有一个共性，就是长得特别慢，普通树可能两三年就能长很大，而有些树需要几十年甚至上百年才能长大。这些树就有些像白酒，年份越久就越贵，比如一棵树买回来挺便宜，但是要花很长时间来培育和修剪，长一点，修一点，等最后弄得很好看了，卖个好价钱，其实是在卖时间成本。

此外，类似罗汉松等一些很贵的树种，还不一定单看规格，树冠的方向、造型不同，价格就天差地别。