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据房产中介的报价，目前陆家嘴地区楼盘均价最高的仍是汤臣一品，在16万元/平方米左右，中粮海景壹号的均价在13万元/平方米左右。根据中原地产的数据，今年6月份以来，同样位于该楼座的7、8、11、13、14、15层，成交单价一直在10万元/平方米-12.5万元/平方米之间徘徊，刚刚在10月23日交易的该楼座13层1501室，均价为11.1万元/平方米。
市场复苏？调控不松！
虽然现在正处于房地产调控的风口浪尖，但近期上海豪宅市场复苏却是不争的事实。统计显示，年初至今，上海单价在5万元/平方米以上的高档商品房成交了1326套，同比提升超过8%，而单价在10万元/平方米以上的顶级豪宅也成交了约110套。截至10月，顶级豪宅的成交套数已经占到去年整年顶级豪宅成交量的93%。虽然中粮海景壹号的天价豪宅传闻存疑，但有顶级住宅楼盘的较好房源确实开出了超过20万元/平方米的报价。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，在市场并不景气的情况下，部分豪宅卖出高价，可能是因为最近人民币升值较快，有部分国外资金开始进入大陆，其中有人具有购买高端住宅的需求。
而上海政府方面对于房地产的调控仍持“绝不放松”的态度。上海市房管局局长刘海生表示，“近年来中央和上海市多次强调要严格执行房地产市场的调控政策，目前房地产市场调控政策仍然处于关键时期”，上海将继续严格执行住房的限购调控措施，总体看，调控取得积极成效，市场运行符合预期。下一步上海市将继续加大执行检查力度，抑制投机投资性购房需求，支持居民的合理购房需求。巩固调控成果，促进房地产市场的平稳健康发展。 | 
