4大房企20天内斥资145亿圈地 四季度将现抢地潮

四季度将再现抢地潮

记者从多位开发商处获悉，今年四季度不少房企都在放缓推盘节奏，反而将注意力转移到土地市场上，其对土地市场推地情况更是极为敏感。

据万科内部高层人士向本报记者透露，公司四季度将关注北京一块住宅用地，其竞争对手也为数不少，包括保利地产在内。

除此之外，上述大型房企高层也向记者透露，北京土地市场土地供应相对以往要少，竞争对手却不少，因此抢地潮已经暗中形成。

对此，同策咨询研究部总监张宏伟则向本报记者表示，房企集中出击土地市场圈地补仓与政府集中供地是分不开的。张宏伟表示，近期一线城市一些新城区域开始大规模推地，此外大部分二三线城市已经亮出大规模的推地计划，其他未公布城市推地的动作也明显增加。

张宏伟同时向记者介绍，虽然上海最近也叫停了陆家嘴一个地块的成交，但也出现个别地块高溢价或者总价较高的现象。总体来讲，位置较好的地块比较受欢迎，其他位置不好的地块成交表现一般，目前来看上海还没有出现拿地非常难的现象。

对此，张大伟表示，从目前开发商拿地的积极性来看，整体市场市场的升温已经出现，而且预计在四季度土地市场可能会出现新高峰。“四季度土地价格可能有小幅回升，因为部分高周转类型的房企目前资金相对充裕，将会积极把握当下的拿地时机加快动作”。