福州首套房贷利率打折难觅 银行额度紧张是主因

楼市：二手房未现“金九”

记者从福州二手房市场了解到，8月份福州二手房的成交量上涨出现停滞。“从这个月目前的成交量看，有微幅下滑，预计下滑5%~10%，整个月预计成交量和8月份保持平稳吧。”福州骊特房产总经理郭华告诉记者，9月份的市场反应没有预期的好。

业界认为，今年楼市的购房群体主要是刚需和改善性需求，而这类需求相对有限，经过了前几个月的释放，市场成交量上涨也会遇到阻力。

目前市场资金紧张，也导致目前“金九”未出现销量明显上升。郭华说，从近期市场成交看，很多房东卖房解押都无法自筹资金，基本都需要担保公司的资金解押。刚需和改善需求的购房自由资金相对有限，在这个意义上，首付款需求相对比较少的一手房具有一定的优势。

但业界认为，虽然今年各方资金紧张，但年底是购房的传统旺季，因此今年年底或有一波需求释放。