在销售冲量的黄金季节里，房地产开发商似乎成了银行的“弃儿”。
近日经调查后发现，从8月份以来，由于利润微薄，银行执行了只有几个月的首套房贷利率优惠，现在已经纷纷开始回调。已有部分银行取消个人首套房贷优惠，另一些银行虽然尚未取消优惠，但也已经开始收紧。
“现在很多银行都收回了八五折利率优惠，现在能做八五折的银行已经不多。”某国有大行深圳分行房贷部门人士说。
在房贷业务遭到“抛弃”的同时，小微贷款业务却受到前所未有的青睐。多家银行人士均向本报记者表示，由于利润空间广阔，今后将会把更多的资金投向小微企业贷款领域。
房贷收紧
“有的银行虽然还有八五折，但也是说说而已，不一定能按这个标准做。”前述国有大行深圳分行房贷部门人士透露，他所在的银行，最低折扣目前还维持在八五折的水平，但真正按这一标准执行的贷款并不多。
在珠三角地区，国有大行中中国银行早已在8月底取消首套房贷利率最低八五折优惠，目前执行最低九折优惠。目前，交通银行、建设银行也已执行九折利率。而在此前，建行的首套房贷利率为八八折，交行为八五折。
交通银行深圳分行某支行客户经理则强调，该行的首套房贷利率“最低也要达到九折”，但只对VIP客户或与该行有较多业务往来的优质客户开放，而普通客户要在该行贷款，只能承担更高的利息。
而农业银行目前仍在执行最低八五折利率。据其深圳分行人士介绍，其利率优惠范围为八五折至九折之间。而在8月份，其利率一律按八五折执行。“最近这几个月首套房利率变化很快，现在虽然比七八月份要高一点，但比起年初还算是便宜的。”农行深圳分行人士称。
实际上，自光大银行8月底取消首套房贷利率优惠以来，中小银行的房贷收紧信号就开始蔓延。在深圳地区，华夏银行、浦发银行、中信银行等股份制银行也普遍对首套房贷利率进行上调，上调幅度为基准利率的3%～15%左右，而有些甚至高于国有大行；仍然维持八五折利率而未作调整的只有平安银行一家。
以中信银行为例，此前该行利率尚有一定优惠，但目前也已按基准利率执行。“全部都只能按基准利率来做，就算是VIP客户也一样按这个标准执行。”该行深圳分行某支行客户经理称。
而据华夏银行深圳分行某支行客户经理介绍，目前该行一手房利率为八五折，二套房为八八折。而在七八月间，首套房的利率均为八五折。而招商银行人士亦表示，从8月开始，其首套房利率全部为九折，对一切客户都不再有八五折利率优惠。
在股份制银行中，浦发银行做法却比较特殊。虽然该行宣称首套房贷利率一律按基准九折执行，但实际上并非真正的九折。按照该行的做法，在计算折扣前，先要在基准利率之上上浮，再按上浮之后的利率给予优惠。
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