东南网-海峡都市报7月20日讯 7月19日，两则新闻同时牵动着楼市与股市敏感的神经。
上午10时许，国家统计局公布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。新房价格环比上涨的城市数量猛增3倍。同时也是时隔8个月后，新房价格环比上涨的城市数量首次超过了环比下降的城市数量。
数据公布后，市场对调控政策加码的担忧加重，以致不到1小时后，地产股出现波动：截至收盘，A股房地产板块共有85家企业出现下跌。其中，金地集团一度临近跌停，龙头股“招保万金”跌幅均在3%以上。
地产股大跌会对正处在平稳上升期的楼市带来何种影响？记者采访多位业内人士，为你解答个中疑问。
解析股市≠楼市
众所周知，股市楼市一向联系紧密，涨跌走势步调也较一致。而此次地产股大跌，也被许多人解读为6月楼市价格数据公布后，市场回暖程度超出预期或引发调控政策加码，导致投资者看跌地产，出现了恐慌性抛盘。
据记者采访了解，目前市场中的主流观点认为，官方数据表明目前国内新房价格有了明显的上涨趋势，然而政府的调控政策却没有放松。投资者对房价的未来走势没有把握，因而纷纷抛售地产股；另一方面，由于上半年房地产股涨势喜人，部分资金获利回吐；加上地产股前期累积了较多涨幅，补跌的动力比较足。
业内人士江映辉分析认为，“股市与楼市不同，其波动反弹更加频繁，对年报等数据更加敏感，此外受其他游资出入因素的影响更多，而并不与楼市总体经营情况直接挂钩。”
然而，“将地产股的跳水仅仅归咎为政策预期发生变化也不够客观”，智恒营销吴剑平称，“股市中部分房企股出现大跌，也有可能是部分企业资金情况不好，融资较为紧张，在信托偿还期到来之时出现偿付问题。或者是公布的业绩不尽如人意。”
据记者了解，截至7月16日，已经公布上半年利润情况的49家上市房企中，有28家房企出现亏损或利润下滑，接近已披露房企总数六成，其中亏损房企13家。亏损企业数量也在增加。在排名前100的17家大型房企中，47%的房企出现了亏损或利润下滑。
而这同样也成为影响地产股下跌的因素之一。业内人士江映辉认为，“一方面是6月楼市房价数据的影响，另一方面还有楼市半年报的出台，个别企业利润出现亏损、负债率出现问题，导致个股出现较大跌幅。”
影响股市波动≠楼市波动
股市与楼市向来“一衣带水”。此前楼市限购令出台，股市便迅速反应出现黑色星期一。而反观股市大跌，是否也将同样反作用快速波及楼市？
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